Rua Henrique Casela, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 237.500 | R$ 2.762 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 263.000 | R$ 3.058 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 240.000 | R$ 2.791 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 210.000 | R$ 2.442 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 356.000 | R$ 4.140 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 195.000 | R$ 2.321 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 159.200 | R$ 1.895 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 262.000 | R$ 3.047 |
| 08/2025 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.392 |
| 2020 | 1 | R$ 2.876 |
| 2021 | 5 | R$ 2.733 |
| 2022 | 4 | R$ 2.887 |
| 2023 | 2 | R$ 2.791 |
| 2024 | 7 | R$ 2.767 |
| 2025 | 6 | R$ 2.964 |
| 2026* | 7 | R$ 2.791 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Casela, 50?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Casela, 50?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.