Rua Eneas de Barros, 713
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 109 m² | R$ 630.000 | R$ 5.780 |
| 03/2024 | 109 m² | R$ 570.000 | R$ 5.229 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 315.000 | R$ 3.150 |
| 10/2023 | 125 m² | R$ 538.700 | R$ 4.310 |
| 08/2023 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 09/2022 | 189 m² | R$ 495.000 | R$ 2.619 |
| 12/2021 | 182 m² | R$ 610.000 | R$ 3.352 |
| 10/2021 | 182 m² | R$ 625.000 | R$ 3.434 |
| 08/2021 | 182 m² | R$ 350.000 | R$ 1.923 |
| 05/2021 | 182 m² | R$ 208.000 | R$ 1.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eneas de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.553 |
| 2021 | 4 | R$ 2.637 |
| 2022 | 1 | R$ 2.619 |
| 2023 | 2 | R$ 3.955 |
| 2024 | 3 | R$ 5.229 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eneas de Barros, 713?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 495.000, ou R$ 3.352 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eneas de Barros, 713?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.