Rua Eneas de Barros, 673
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 75 m² | R$ 212.000 | R$ 2.827 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 410.000 | R$ 3.942 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 256.000 | R$ 4.491 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 319.000 | R$ 4.253 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.600 |
| 02/2022 | 49 m² | R$ 222.000 | R$ 4.531 |
| 10/2021 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 215.000 | R$ 4.300 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.500 |
| 01/2021 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.592 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eneas de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.878 |
| 2021 | 4 | R$ 4.400 |
| 2022 | 1 | R$ 4.531 |
| 2024 | 1 | R$ 3.600 |
| 2025 | 4 | R$ 4.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eneas de Barros, 673?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.000, ou R$ 4.211 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eneas de Barros, 673?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.