Preço do m² na Rua Con Ladeira
O que os imóveis residenciais da Rua Con Ladeira (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,4% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Con Ladeira, 297 | 45 | R$ 4.746 | 06/2026 |
| Rua Con Ladeira, 274 | 12 | R$ 3.943 | 08/2024 |
| Rua Con Ladeira, 357 | 10 | R$ 4.744 | 06/2026 |
| Rua Con Ladeira, 333 | 9 | R$ 3.148 | 12/2025 |
| Rua Con Ladeira, 375 | 6 | R$ 3.269 | 05/2025 |
| Rua Con Ladeira, 407 | 6 | R$ 5.923 | 02/2025 |
| Rua Con Ladeira, 467 | 6 | R$ 5.551 | 11/2025 |
| Rua Con Ladeira, 437 | 5 | R$ 3.929 | 02/2026 |
| Rua Con Ladeira, 57 | 4 | R$ 4.634 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Con Ladeira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.730 |
| 2020 | 3 | R$ 3.168 |
| 2021 | 14 | R$ 3.693 |
| 2022 | 26 | R$ 4.016 |
| 2023 | 29 | R$ 4.324 |
| 2024 | 14 | R$ 3.804 |
| 2025 | 23 | R$ 5.410 |
| 2026* | 5 | R$ 3.906 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Con Ladeira?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.784 por m² construído. Isso é +7,4% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Con Ladeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 475.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.