Preço do m² na Rua Manuel Gaya
O que os imóveis residenciais da Rua Manuel Gaya (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,1% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Gaya, 945 | 57 | R$ 4.185 | 06/2026 |
| Rua Manuel Gaya, 1591 | 11 | R$ 5.739 | 04/2025 |
| Rua Manuel Gaya, 1759 | 3 | R$ 3.131 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Manuel Gaya
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.288 |
| 2020 | 3 | R$ 3.874 |
| 2021 | 17 | R$ 3.704 |
| 2022 | 16 | R$ 4.318 |
| 2023 | 11 | R$ 4.279 |
| 2024 | 16 | R$ 4.557 |
| 2025 | 14 | R$ 4.504 |
| 2026* | 9 | R$ 5.109 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tucuruvi | 27 | R$ 4.685 |
| Tremembé | 11 | R$ 4.167 |
| Jaçanã | 1 | R$ 6.471 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manuel Gaya?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.685 por m² construído. Isso é +5,1% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Gaya?
O valor mediano declarado foi de R$ 538.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.