Preço do m² na Rua Cruz de Malta
O que os imóveis residenciais da Rua Cruz de Malta (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cruz de Malta, 1095 | 25 | R$ 3.878 | 06/2026 |
| Rua Cruz de Malta, 1168 | 25 | R$ 3.907 | 05/2026 |
| Rua Cruz de Malta, 787 | 10 | R$ 4.546 | 01/2025 |
| Rua Cruz de Malta, 525 | 6 | R$ 5.587 | 05/2025 |
| Rua Cruz de Malta, 550 | 3 | R$ 4.490 | 12/2025 |
| Rua Cruz de Malta, 401 | 3 | R$ 5.462 | 05/2022 |
Histórico do m² na Rua Cruz de Malta
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.229 |
| 2020 | 10 | R$ 2.980 |
| 2021 | 15 | R$ 4.235 |
| 2022 | 18 | R$ 3.905 |
| 2023 | 13 | R$ 4.314 |
| 2024 | 10 | R$ 4.493 |
| 2025 | 18 | R$ 4.341 |
| 2026* | 8 | R$ 4.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cruz de Malta?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.314 por m² construído. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cruz de Malta?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.