Rua Cruz de Malta, 787
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.806 |
| 08/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 03/2024 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 02/2024 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.000 |
| 07/2023 | 54 m² | R$ 240.000 | R$ 4.444 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.710 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.648 |
| 07/2022 | 34 m² | R$ 120.000 | R$ 3.529 |
| 09/2019 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 3.086 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cruz de Malta
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.086 |
| 2022 | 1 | R$ 3.529 |
| 2023 | 3 | R$ 4.648 |
| 2024 | 4 | R$ 4.859 |
| 2025 | 1 | R$ 3.806 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz de Malta, 787?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.500, ou R$ 4.546 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cruz de Malta, 787?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.