Preço do m² na Rua Dona Gabriela
O que os imóveis residenciais da Rua Dona Gabriela (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 307 | 28 | R$ 3.986 | 11/2025 |
| Rua Dona Gabriela, 203 | 21 | R$ 4.950 | 06/2026 |
| Rua Dona Gabriela, 151 | 21 | R$ 4.388 | 06/2026 |
| Rua Dona Gabriela, 100 | 6 | R$ 2.780 | 04/2025 |
| Rua Dona Gabriela, 248 | 3 | R$ 5.551 | 06/2026 |
| Rua Dona Gabriela, 338 | 3 | R$ 4.453 | 09/2022 |
Histórico do m² na Rua Dona Gabriela
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.846 |
| 2020 | 8 | R$ 3.857 |
| 2021 | 8 | R$ 3.750 |
| 2022 | 13 | R$ 4.199 |
| 2023 | 17 | R$ 4.647 |
| 2024 | 8 | R$ 4.398 |
| 2025 | 12 | R$ 5.000 |
| 2026* | 10 | R$ 5.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dona Gabriela?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.000 por m² construído. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Gabriela?
O valor mediano declarado foi de R$ 448.837, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.