Preço do m² na Rua Capricho
O que os imóveis residenciais da Rua Capricho (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,9% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Capricho, 1046 | 39 | R$ 3.030 | 06/2026 |
| Rua Capricho, 1077 | 16 | R$ 3.073 | 04/2025 |
| Rua Capricho, 220 | 11 | R$ 3.451 | 01/2026 |
| Rua Capricho, 536 | 5 | R$ 3.750 | 06/2024 |
| Rua Capricho, 95 | 4 | R$ 6.039 | 02/2026 |
| Rua Capricho, 325 | 3 | R$ 5.952 | 10/2025 |
| Rua Capricho, 583 | 3 | R$ 5.312 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua Capricho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.237 |
| 2020 | 14 | R$ 2.721 |
| 2021 | 18 | R$ 3.097 |
| 2022 | 10 | R$ 3.486 |
| 2023 | 20 | R$ 3.253 |
| 2024 | 16 | R$ 3.449 |
| 2025 | 14 | R$ 3.587 |
| 2026* | 4 | R$ 4.891 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Capricho?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.569 por m² construído. Isso é −19,9% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Capricho?
O valor mediano declarado foi de R$ 445.926, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.