Rua Capricho, 1077
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 208 m² | R$ 780.000 | R$ 3.750 |
| 01/2024 | 207 m² | R$ 695.000 | R$ 3.357 |
| 06/2023 | 206 m² | R$ 660.000 | R$ 3.204 |
| 03/2023 | 206 m² | R$ 610.000 | R$ 2.961 |
| 03/2022 | 207 m² | R$ 690.000 | R$ 3.333 |
| 12/2021 | 203 m² | R$ 620.000 | R$ 3.054 |
| 07/2021 | 201 m² | R$ 600.000 | R$ 2.985 |
| 06/2021 | 207 m² | R$ 640.000 | R$ 3.092 |
| 04/2021 | 204 m² | R$ 650.000 | R$ 3.186 |
| 03/2021 | 208 m² | R$ 600.000 | R$ 2.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capricho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.866 |
| 2020 | 3 | R$ 2.584 |
| 2021 | 6 | R$ 3.073 |
| 2022 | 1 | R$ 3.333 |
| 2023 | 2 | R$ 3.083 |
| 2024 | 1 | R$ 3.357 |
| 2025 | 1 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capricho, 1077?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 3.073 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capricho, 1077?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.