Preço do m² na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Servio Rodrigues Caldas (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 453 | 16 | R$ 3.973 | 07/2024 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 188 | 14 | R$ 4.029 | 04/2026 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 517 | 13 | R$ 3.825 | 04/2025 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 164 | 12 | R$ 2.500 | 10/2025 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 511 | 10 | R$ 4.253 | 12/2025 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 410 | 6 | R$ 2.434 | 10/2025 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 504 | 4 | R$ 4.405 | 06/2024 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 309 | 3 | R$ 4.719 | 05/2022 |
| Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 446 | 3 | R$ 5.000 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.603 |
| 2020 | 13 | R$ 3.766 |
| 2021 | 20 | R$ 3.973 |
| 2022 | 9 | R$ 3.659 |
| 2023 | 12 | R$ 3.395 |
| 2024 | 16 | R$ 3.571 |
| 2025 | 18 | R$ 4.029 |
| 2026* | 3 | R$ 4.630 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.048 por m² construído. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas?
O valor mediano declarado foi de R$ 385.000, para uma área construída mediana de 139 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.