Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 453
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 150 m² | R$ 850.000 | R$ 5.667 |
| 05/2024 | 150 m² | R$ 462.000 | R$ 3.080 |
| 01/2022 | 150 m² | R$ 470.000 | R$ 3.133 |
| 01/2022 | 150 m² | R$ 660.000 | R$ 4.400 |
| 12/2021 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.333 |
| 09/2021 | 150 m² | R$ 810.000 | R$ 5.400 |
| 07/2021 | 150 m² | R$ 640.000 | R$ 4.267 |
| 06/2021 | 150 m² | R$ 610.000 | R$ 4.067 |
| 05/2021 | 150 m² | R$ 469.162 | R$ 3.128 |
| 05/2021 | 150 m² | R$ 600.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.600 |
| 2020 | 4 | R$ 3.700 |
| 2021 | 7 | R$ 4.000 |
| 2022 | 2 | R$ 3.767 |
| 2024 | 2 | R$ 4.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 453?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 596.000, ou R$ 3.973 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 453?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.