Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 517
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 63 m² | R$ 325.000 | R$ 5.159 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 385.000 | R$ 6.111 |
| 05/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.146 |
| 10/2021 | 77 m² | R$ 295.000 | R$ 3.831 |
| 10/2021 | 82 m² | R$ 310.000 | R$ 3.780 |
| 07/2021 | 63 m² | R$ 255.000 | R$ 4.048 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 282.000 | R$ 3.439 |
| 10/2020 | 63 m² | R$ 235.000 | R$ 3.730 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.748 |
| 2021 | 4 | R$ 3.806 |
| 2023 | 2 | R$ 3.476 |
| 2024 | 1 | R$ 4.878 |
| 2025 | 2 | R$ 5.635 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 517?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.825 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 517?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.