Preço do m² na Avenida Jardim Japao
O que os imóveis residenciais da Avenida Jardim Japao (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jardim Japao, 1635 | 117 | R$ 2.830 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jardim Japao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 2.491 |
| 2020 | 26 | R$ 2.523 |
| 2021 | 20 | R$ 2.739 |
| 2022 | 12 | R$ 2.986 |
| 2023 | 15 | R$ 3.093 |
| 2024 | 14 | R$ 3.194 |
| 2025 | 19 | R$ 3.255 |
| 2026* | 5 | R$ 3.204 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tucuruvi | 34 | R$ 3.207 |
| Vila Medeiros | 4 | R$ 2.703 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jardim Japao?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.207 por m² construído. Isso é −28,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jardim Japao?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.500, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.