Preço do m² na Avenida Mazzei
O que os imóveis residenciais da Avenida Mazzei (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mazzei, 1091 | 49 | R$ 4.381 | 04/2026 |
| Avenida Mazzei, 530 | 43 | R$ 3.338 | 12/2025 |
| Avenida Mazzei, 879 | 25 | R$ 3.958 | 05/2026 |
| Avenida Mazzei, 1414 | 24 | R$ 2.652 | 06/2026 |
| Avenida Mazzei, 1006 | 17 | R$ 3.846 | 02/2026 |
| Avenida Mazzei, 1299 | 14 | R$ 4.155 | 05/2025 |
| Avenida Mazzei, 1298 | 13 | R$ 3.980 | 06/2026 |
| Avenida Mazzei, 902 | 6 | R$ 3.342 | 05/2025 |
Histórico do m² na Avenida Mazzei
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 3.234 |
| 2020 | 18 | R$ 3.636 |
| 2021 | 20 | R$ 3.656 |
| 2022 | 26 | R$ 4.670 |
| 2023 | 33 | R$ 3.795 |
| 2024 | 35 | R$ 3.261 |
| 2025 | 36 | R$ 4.306 |
| 2026* | 8 | R$ 4.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mazzei?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.141 por m² construído. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mazzei?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.