Preço do m² na Avenida Alvaro Machado Pedrosa
O que os imóveis residenciais da Avenida Alvaro Machado Pedrosa (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +16,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752 | 84 | R$ 5.660 | 04/2026 |
| Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 132 | 25 | R$ 3.333 | 04/2026 |
| Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186 | 18 | R$ 4.356 | 11/2025 |
| Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 534 | 10 | R$ 3.153 | 11/2025 |
| Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 156 | 9 | R$ 2.722 | 01/2025 |
Histórico do m² na Avenida Alvaro Machado Pedrosa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.141 |
| 2020 | 7 | R$ 3.814 |
| 2021 | 8 | R$ 2.456 |
| 2022 | 9 | R$ 3.174 |
| 2023 | 31 | R$ 5.446 |
| 2024 | 62 | R$ 5.457 |
| 2025 | 23 | R$ 4.919 |
| 2026* | 5 | R$ 4.994 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Nas 90 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.176 por m² construído. Isso é +16,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
O valor mediano declarado foi de R$ 594.980, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.