Preço do m² na Avenida Nova Cantareira
O que os imóveis residenciais da Avenida Nova Cantareira (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 4504 | 26 | R$ 4.269 | 02/2026 |
| Avenida Nova Cantareira, 1428 | 25 | R$ 2.736 | 06/2026 |
| Avenida Nova Cantareira, 5790 | 21 | R$ 3.442 | 06/2026 |
| Avenida Nova Cantareira, 599 | 19 | R$ 3.134 | 06/2026 |
| Avenida Nova Cantareira, 4211 | 18 | R$ 4.032 | 08/2025 |
| Avenida Nova Cantareira, 74 | 18 | R$ 4.003 | 12/2025 |
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 17 | R$ 3.141 | 05/2026 |
| Avenida Nova Cantareira, 1076 | 16 | R$ 4.462 | 01/2025 |
| Avenida Nova Cantareira, 5567 | 15 | R$ 6.566 | 05/2025 |
| Avenida Nova Cantareira, 2456 | 13 | R$ 3.286 | 01/2026 |
| Avenida Nova Cantareira, 20 | 13 | R$ 2.536 | 12/2024 |
| Avenida Nova Cantareira, 5027 | 12 | R$ 4.459 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Nova Cantareira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 36 | R$ 2.933 |
| 2020 | 29 | R$ 3.109 |
| 2021 | 50 | R$ 3.487 |
| 2022 | 57 | R$ 3.403 |
| 2023 | 54 | R$ 3.476 |
| 2024 | 44 | R$ 3.962 |
| 2025 | 59 | R$ 3.729 |
| 2026* | 28 | R$ 3.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santana | 47 | R$ 3.697 |
| Tremembé | 43 | R$ 4.780 |
| Tucuruvi | 41 | R$ 3.393 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nova Cantareira?
Nas 131 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.729 por m² construído. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nova Cantareira?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 140 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.