Avenida Nova Cantareira, 4211
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 135 m² | R$ 510.000 | R$ 3.778 |
| 07/2025 | 135 m² | R$ 658.000 | R$ 4.874 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 685.000 | R$ 6.116 |
| 12/2024 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 06/2024 | 112 m² | R$ 665.000 | R$ 5.938 |
| 03/2024 | 115 m² | R$ 560.000 | R$ 4.870 |
| 08/2023 | 112 m² | R$ 615.000 | R$ 5.491 |
| 05/2023 | 135 m² | R$ 650.000 | R$ 4.815 |
| 05/2022 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.571 |
| 09/2021 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nova Cantareira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.503 |
| 2020 | 2 | R$ 3.602 |
| 2021 | 5 | R$ 4.286 |
| 2022 | 1 | R$ 3.571 |
| 2023 | 2 | R$ 5.153 |
| 2024 | 3 | R$ 4.870 |
| 2025 | 3 | R$ 4.874 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 4211?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 506.500, ou R$ 4.032 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 4211?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.