Avenida Nova Cantareira, 4504
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,1% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 12/2025 | 108 m² | R$ 630.000 | R$ 5.833 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 550.000 | R$ 5.914 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 485.000 | R$ 4.491 |
| 02/2025 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.259 |
| 11/2024 | 91 m² | R$ 520.000 | R$ 5.714 |
| 10/2024 | 91 m² | R$ 435.000 | R$ 4.780 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 550.000 | R$ 5.093 |
| 01/2024 | 127 m² | R$ 280.000 | R$ 2.205 |
| 10/2023 | 84 m² | R$ 470.000 | R$ 5.595 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.889 |
| 2021 | 5 | R$ 4.278 |
| 2022 | 5 | R$ 3.981 |
| 2023 | 6 | R$ 4.108 |
| 2024 | 4 | R$ 4.936 |
| 2025 | 4 | R$ 5.162 |
| 2026* | 1 | R$ 4.762 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 4504?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 4.269 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,1% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 4504?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.