Avenida Nova Cantareira, 1428
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.972 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 02/2026 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 11/2025 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 355.000 | R$ 3.318 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 245.000 | R$ 2.290 |
| 07/2024 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 286.000 | R$ 2.698 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.430 |
| 2020 | 3 | R$ 2.311 |
| 2021 | 1 | R$ 2.804 |
| 2022 | 6 | R$ 2.816 |
| 2023 | 2 | R$ 2.419 |
| 2024 | 2 | R$ 2.611 |
| 2025 | 4 | R$ 3.168 |
| 2026* | 4 | R$ 2.995 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 1428?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 2.736 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 1428?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.