Avenida Nova Cantareira, 1076
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 157 m² | R$ 730.000 | R$ 4.650 |
| 07/2024 | 157 m² | R$ 835.000 | R$ 5.318 |
| 04/2024 | 157 m² | R$ 787.000 | R$ 5.013 |
| 04/2024 | 157 m² | R$ 660.000 | R$ 4.204 |
| 11/2023 | 157 m² | R$ 711.000 | R$ 4.529 |
| 10/2023 | 157 m² | R$ 820.000 | R$ 5.223 |
| 09/2023 | 157 m² | R$ 770.000 | R$ 4.904 |
| 03/2022 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.414 |
| 07/2021 | 157 m² | R$ 645.000 | R$ 4.108 |
| 05/2021 | 157 m² | R$ 760.000 | R$ 4.841 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nova Cantareira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.188 |
| 2020 | 2 | R$ 4.140 |
| 2021 | 4 | R$ 4.124 |
| 2022 | 1 | R$ 5.414 |
| 2023 | 3 | R$ 4.904 |
| 2024 | 3 | R$ 5.013 |
| 2025 | 1 | R$ 4.650 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 1076?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.500, ou R$ 4.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 1076?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.