Avenida Nova Cantareira, 1413
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 191 m² | R$ 760.000 | R$ 3.979 |
| 10/2025 | 191 m² | R$ 500.000 | R$ 2.618 |
| 05/2025 | 191 m² | R$ 670.000 | R$ 3.508 |
| 01/2025 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.141 |
| 09/2024 | 191 m² | R$ 768.500 | R$ 4.024 |
| 04/2024 | 191 m² | R$ 640.000 | R$ 3.351 |
| 01/2024 | 191 m² | R$ 690.000 | R$ 3.613 |
| 10/2023 | 191 m² | R$ 500.000 | R$ 2.618 |
| 01/2023 | 191 m² | R$ 621.550 | R$ 3.254 |
| 05/2022 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.141 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nova Cantareira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.880 |
| 2020 | 3 | R$ 2.775 |
| 2021 | 1 | R$ 2.094 |
| 2022 | 3 | R$ 3.141 |
| 2023 | 2 | R$ 2.936 |
| 2024 | 3 | R$ 3.613 |
| 2025 | 3 | R$ 3.141 |
| 2026* | 1 | R$ 3.979 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 1413?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 3.141 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 1413?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.