Avenida Nova Cantareira, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 01/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.648 |
| 12/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.296 |
| 02/2023 | 69 m² | R$ 312.026 | R$ 4.522 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 02/2022 | 69 m² | R$ 260.000 | R$ 3.768 |
| 01/2022 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 12/2021 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 12/2019 | 69 m² | R$ 149.306 | R$ 2.164 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nova Cantareira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.164 |
| 2021 | 2 | R$ 4.507 |
| 2022 | 3 | R$ 3.768 |
| 2023 | 1 | R$ 4.522 |
| 2024 | 1 | R$ 6.296 |
| 2025 | 2 | R$ 4.437 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 100?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 306.013, ou R$ 4.507 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 100?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.