Preço do m² na Avenida Cel Sezefredo Fagundes
O que os imóveis residenciais da Avenida Cel Sezefredo Fagundes (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 631 | 54 | R$ 4.707 | 05/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 5169 | 29 | R$ 3.654 | 04/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 4240 | 19 | R$ 2.013 | 05/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 1472 | 9 | R$ 3.271 | 04/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 4775 | 7 | R$ 3.438 | 02/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 1588 | 6 | R$ 4.139 | 05/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 1569 | 3 | R$ 4.032 | 04/2025 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 8482 | 3 | R$ 4.303 | 03/2026 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 1510 | 3 | R$ 3.410 | 03/2024 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 1522 | 3 | R$ 3.770 | 03/2025 |
| Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 1562 | 3 | R$ 3.968 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Cel Sezefredo Fagundes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.333 |
| 2020 | 13 | R$ 3.654 |
| 2021 | 42 | R$ 3.786 |
| 2022 | 29 | R$ 3.607 |
| 2023 | 26 | R$ 3.522 |
| 2024 | 23 | R$ 4.140 |
| 2025 | 19 | R$ 4.462 |
| 2026* | 15 | R$ 3.906 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tucuruvi | 45 | R$ 4.180 |
| Tremembé | 12 | R$ 3.569 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Cel Sezefredo Fagundes?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.112 por m² construído. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Cel Sezefredo Fagundes?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.