Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 631
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 206 m² | R$ 700.000 | R$ 3.398 |
| 04/2026 | 150 m² | R$ 910.000 | R$ 6.067 |
| 09/2025 | 150 m² | R$ 830.000 | R$ 5.533 |
| 09/2025 | 128 m² | R$ 660.000 | R$ 5.156 |
| 06/2025 | 128 m² | R$ 680.000 | R$ 5.312 |
| 06/2025 | 150 m² | R$ 790.000 | R$ 5.267 |
| 04/2025 | 150 m² | R$ 850.000 | R$ 5.667 |
| 02/2025 | 128 m² | R$ 605.000 | R$ 4.727 |
| 02/2025 | 260 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.231 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 790.000 | R$ 5.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.583 |
| 2020 | 3 | R$ 3.833 |
| 2021 | 14 | R$ 4.374 |
| 2022 | 8 | R$ 4.727 |
| 2023 | 10 | R$ 5.167 |
| 2024 | 8 | R$ 5.200 |
| 2025 | 7 | R$ 5.267 |
| 2026* | 2 | R$ 4.732 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 631?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 665.000, ou R$ 4.707 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 631?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.