Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 4240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,1% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 135 m² | R$ 230.000 | R$ 1.704 |
| 11/2025 | 135 m² | R$ 430.000 | R$ 3.185 |
| 12/2024 | 154 m² | R$ 289.010 | R$ 1.877 |
| 09/2024 | 135 m² | R$ 291.000 | R$ 2.156 |
| 06/2023 | 154 m² | R$ 340.000 | R$ 2.208 |
| 03/2023 | 154 m² | R$ 350.000 | R$ 2.273 |
| 07/2022 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.963 |
| 05/2022 | 154 m² | R$ 360.000 | R$ 2.338 |
| 01/2022 | 135 m² | R$ 338.000 | R$ 2.504 |
| 01/2022 | 154 m² | R$ 307.000 | R$ 1.994 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cel Sezefredo Fagundes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.753 |
| 2020 | 2 | R$ 1.786 |
| 2021 | 6 | R$ 1.948 |
| 2022 | 4 | R$ 2.421 |
| 2023 | 2 | R$ 2.240 |
| 2024 | 2 | R$ 2.016 |
| 2025 | 1 | R$ 3.185 |
| 2026* | 1 | R$ 1.704 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 4240?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 291.000, ou R$ 2.013 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,1% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cel Sezefredo Fagundes, 4240?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.