Preço do m² na Avenida Maest Villa-lobos
O que os imóveis residenciais da Avenida Maest Villa-lobos (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Maest Villa-lobos, 778 | 17 | R$ 3.956 | 06/2026 |
| Avenida Maest Villa-lobos, 400 | 11 | R$ 3.263 | 06/2026 |
| Avenida Maest Villa-lobos, 161 | 10 | R$ 7.533 | 04/2026 |
| Avenida Maest Villa-lobos, 618 | 8 | R$ 4.551 | 10/2022 |
| Avenida Maest Villa-lobos, 60 | 7 | R$ 4.003 | 05/2026 |
| Avenida Maest Villa-lobos, 392 | 6 | R$ 5.130 | 07/2025 |
| Avenida Maest Villa-lobos, 409 | 4 | R$ 4.578 | 09/2024 |
Histórico do m² na Avenida Maest Villa-lobos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | R$ 3.984 |
| 2022 | 13 | R$ 4.011 |
| 2023 | 17 | R$ 5.000 |
| 2024 | 17 | R$ 4.003 |
| 2025 | 15 | R$ 3.263 |
| 2026* | 7 | R$ 3.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Maest Villa-lobos?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.625 por m² construído. Isso é −18,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Maest Villa-lobos?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.