Preço do m² na Rua Bento Araujo
O que os imóveis residenciais da Rua Bento Araujo (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Araujo, 149 | 86 | R$ 3.295 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Bento Araujo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 1.905 |
| 2020 | 12 | R$ 2.644 |
| 2021 | 10 | R$ 2.987 |
| 2022 | 16 | R$ 3.031 |
| 2023 | 13 | R$ 3.354 |
| 2024 | 10 | R$ 3.445 |
| 2025 | 10 | R$ 3.413 |
| 2026* | 10 | R$ 4.269 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bento Araujo?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.652 por m² construído. Isso é −18,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bento Araujo?
O valor mediano declarado foi de R$ 562.500, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.