Preço do m² na Rua das Vertentes
O que os imóveis residenciais da Rua das Vertentes (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Vertentes, 1242 | 9 | R$ 5.000 | 12/2022 |
| Rua das Vertentes, 730 | 3 | R$ 3.263 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua das Vertentes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.000 |
| 2020 | 5 | R$ 4.071 |
| 2021 | 9 | R$ 3.209 |
| 2022 | 6 | R$ 5.278 |
| 2023 | 6 | R$ 5.097 |
| 2024 | 4 | R$ 6.115 |
| 2025 | 12 | R$ 5.146 |
| 2026* | 5 | R$ 3.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tucuruvi | 15 | R$ 5.000 |
| Jaçanã | 6 | R$ 5.050 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Vertentes?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.000 por m² construído. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Vertentes?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.