Preço do m² na Rua Comprida
O que os imóveis residenciais da Rua Comprida (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Comprida, 725 | 8 | R$ 3.238 | 06/2026 |
| Rua Comprida, 212 | 5 | R$ 3.852 | 11/2024 |
| Rua Comprida, 775 | 5 | R$ 6.912 | 10/2024 |
| Rua Comprida, 755 | 5 | R$ 5.128 | 11/2025 |
| Rua Comprida, 503 | 5 | R$ 6.250 | 01/2025 |
| Rua Comprida, 713 | 4 | R$ 2.906 | 10/2019 |
| Rua Comprida, 98 | 4 | R$ 4.412 | 04/2024 |
| Rua Comprida, 523 | 3 | R$ 3.291 | 08/2023 |
Histórico do m² na Rua Comprida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.115 |
| 2020 | 6 | R$ 2.993 |
| 2021 | 11 | R$ 3.852 |
| 2022 | 11 | R$ 4.154 |
| 2023 | 10 | R$ 3.155 |
| 2024 | 8 | R$ 4.698 |
| 2025 | 7 | R$ 4.693 |
| 2026* | 5 | R$ 4.615 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Comprida?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.624 por m² construído. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Comprida?
O valor mediano declarado foi de R$ 467.500, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.