Preço do m² na Rua Ladario
O que os imóveis residenciais da Rua Ladario (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ladario, 423 | 7 | R$ 4.420 | 05/2026 |
| Rua Ladario, 361 | 5 | R$ 3.056 | 05/2026 |
| Rua Ladario, 146 | 5 | R$ 5.102 | 09/2025 |
| Rua Ladario, 132 | 5 | R$ 5.540 | 05/2025 |
| Rua Ladario, 160 | 4 | R$ 4.442 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Ladario
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.476 |
| 2021 | 4 | R$ 3.202 |
| 2022 | 3 | R$ 5.829 |
| 2023 | 4 | R$ 3.988 |
| 2024 | 6 | R$ 4.642 |
| 2025 | 11 | R$ 5.500 |
| 2026* | 4 | R$ 4.058 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ladario?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.865 por m² construído. Isso é +9,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ladario?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 54 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.