Preço do m² na Rua Dragoes da Independencia
O que os imóveis residenciais da Rua Dragoes da Independencia (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −40,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dragoes da Independencia, 382 | 20 | R$ 2.155 | 12/2025 |
| Rua Dragoes da Independencia, 204 | 15 | R$ 2.289 | 06/2026 |
| Rua Dragoes da Independencia, 144 | 4 | R$ 4.281 | 03/2024 |
Histórico do m² na Rua Dragoes da Independencia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.866 |
| 2020 | 2 | R$ 1.945 |
| 2021 | 12 | R$ 2.256 |
| 2022 | 7 | R$ 2.339 |
| 2023 | 2 | R$ 2.299 |
| 2024 | 8 | R$ 2.575 |
| 2025 | 10 | R$ 2.675 |
| 2026* | 3 | R$ 2.817 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dragoes da Independencia?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.672 por m² construído. Isso é −40,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dragoes da Independencia?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.