Preço do m² na Rua Candiruacu
O que os imóveis residenciais da Rua Candiruacu (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Candiruacu, 16 | 21 | R$ 4.372 | 05/2026 |
| Rua Candiruacu, 15 | 9 | R$ 4.881 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Candiruacu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 4.286 |
| 2024 | 12 | R$ 4.321 |
| 2025 | 10 | R$ 5.305 |
| 2026* | 5 | R$ 4.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Candiruacu?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.410 por m² construído. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Candiruacu?
O valor mediano declarado foi de R$ 190.447, para uma área construída mediana de 42 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.