Rua Candiruacu, 16
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 37 m² | R$ 153.993 | R$ 4.162 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.556 |
| 04/2026 | 37 m² | R$ 143.037 | R$ 3.866 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 210.020 | R$ 4.667 |
| 03/2026 | 37 m² | R$ 161.810 | R$ 4.373 |
| 11/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | R$ 6.216 |
| 11/2025 | 45 m² | R$ 331.244 | R$ 7.361 |
| 07/2025 | 37 m² | R$ 210.000 | R$ 5.676 |
| 06/2025 | 37 m² | R$ 160.086 | R$ 4.327 |
| 03/2025 | 37 m² | R$ 172.000 | R$ 4.649 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 4.286 |
| 2024 | 8 | R$ 4.233 |
| 2025 | 5 | R$ 5.676 |
| 2026* | 5 | R$ 4.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Candiruacu, 16?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 161.810, ou R$ 4.372 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Candiruacu, 16?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.