Preço do m² na Rua Silvio Rodini
O que os imóveis residenciais da Rua Silvio Rodini (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,8% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Silvio Rodini, 247 | 20 | R$ 5.111 | 03/2026 |
| Rua Silvio Rodini, 611 | 10 | R$ 3.703 | 06/2025 |
| Rua Silvio Rodini, 390 | 7 | R$ 4.359 | 03/2025 |
| Rua Silvio Rodini, 399 | 6 | R$ 2.688 | 08/2025 |
| Rua Silvio Rodini, 256 | 5 | R$ 4.913 | 08/2025 |
| Rua Silvio Rodini, 261 | 4 | R$ 6.104 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Silvio Rodini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.256 |
| 2020 | 10 | R$ 3.968 |
| 2021 | 11 | R$ 4.634 |
| 2022 | 9 | R$ 5.319 |
| 2023 | 8 | R$ 4.373 |
| 2024 | 15 | R$ 5.102 |
| 2025 | 12 | R$ 4.012 |
| 2026* | 4 | R$ 5.785 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Silvio Rodini?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.850 por m² construído. Isso é +8,8% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Silvio Rodini?
O valor mediano declarado foi de R$ 493.500, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.