Preço do m² na Rua Borges
O que os imóveis residenciais da Rua Borges (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Borges, 1117 | 30 | R$ 3.678 | 03/2025 |
| Rua Borges, 842 | 17 | R$ 3.896 | 06/2026 |
| Rua Borges, 1038 | 8 | R$ 4.327 | 04/2026 |
| Rua Borges, 509 | 5 | R$ 3.875 | 02/2025 |
| Rua Borges, 537 | 3 | R$ 4.670 | 11/2023 |
| Rua Borges, 261 | 3 | R$ 5.370 | 03/2023 |
Histórico do m² na Rua Borges
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.538 |
| 2020 | 14 | R$ 3.550 |
| 2021 | 11 | R$ 4.615 |
| 2022 | 8 | R$ 4.276 |
| 2023 | 10 | R$ 4.343 |
| 2024 | 13 | R$ 3.797 |
| 2025 | 14 | R$ 4.202 |
| 2026* | 6 | R$ 4.196 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Borges?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.091 por m² construído. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Borges?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.