Preço do m² na Rua Vicenza
O que os imóveis residenciais da Rua Vicenza (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +18,9% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicenza, 153 | 71 | R$ 4.111 | 06/2026 |
| Rua Vicenza, 136 | 57 | R$ 4.385 | 06/2026 |
| Rua Vicenza, 112 | 5 | R$ 4.571 | 04/2025 |
| Rua Vicenza, 122 | 4 | R$ 5.249 | 04/2025 |
| Rua Vicenza, 125 | 4 | R$ 5.647 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Vicenza
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 37 | R$ 3.551 |
| 2020 | 17 | R$ 3.889 |
| 2021 | 13 | R$ 4.698 |
| 2022 | 15 | R$ 4.583 |
| 2023 | 14 | R$ 4.380 |
| 2024 | 17 | R$ 5.302 |
| 2025 | 23 | R$ 5.078 |
| 2026* | 10 | R$ 5.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicenza?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.298 por m² construído. Isso é +18,9% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicenza?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.