Preço do m² na Rua Francisco Lipi
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Lipi (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Lipi, 529 | 28 | R$ 4.503 | 04/2026 |
| Rua Francisco Lipi, 1206 | 13 | R$ 2.927 | 07/2025 |
| Rua Francisco Lipi, 819 | 5 | R$ 5.326 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Francisco Lipi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.684 |
| 2020 | 6 | R$ 3.647 |
| 2021 | 14 | R$ 4.148 |
| 2022 | 6 | R$ 4.220 |
| 2023 | 9 | R$ 4.645 |
| 2024 | 18 | R$ 4.416 |
| 2025 | 11 | R$ 4.304 |
| 2026* | 5 | R$ 4.965 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Lipi?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.416 por m² construído. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Lipi?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 123 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.