Rua Francisco Lipi, 1206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.388 |
| 04/2025 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 01/2025 | 123 m² | R$ 445.000 | R$ 3.618 |
| 05/2024 | 123 m² | R$ 355.000 | R$ 2.886 |
| 04/2024 | 123 m² | R$ 355.000 | R$ 2.886 |
| 03/2024 | 123 m² | R$ 300.000 | R$ 2.439 |
| 10/2023 | 123 m² | R$ 330.000 | R$ 2.683 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 375.000 | R$ 3.049 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Lipi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.939 |
| 2021 | 2 | R$ 2.739 |
| 2023 | 2 | R$ 2.866 |
| 2024 | 3 | R$ 2.886 |
| 2025 | 4 | R$ 3.697 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Lipi, 1206?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 2.927 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Lipi, 1206?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.