Preço do m² na Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio
O que os imóveis residenciais da Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio, 40 | 40 | R$ 3.701 | 12/2025 |
| Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio, 661 | 6 | R$ 5.574 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.037 |
| 2020 | 4 | R$ 3.428 |
| 2021 | 10 | R$ 3.134 |
| 2022 | 6 | R$ 4.276 |
| 2023 | 4 | R$ 3.894 |
| 2024 | 17 | R$ 4.272 |
| 2025 | 11 | R$ 4.156 |
| 2026* | 4 | R$ 5.268 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.320 por m² construído. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio?
O valor mediano declarado foi de R$ 445.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.