Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 142 m² | R$ 685.000 | R$ 4.824 |
| 05/2025 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.592 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 395.000 | R$ 3.798 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.466 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 450.000 | R$ 4.369 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 318.495 | R$ 3.092 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 430.000 | R$ 4.135 |
| 09/2024 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 09/2024 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.037 |
| 2020 | 2 | R$ 3.408 |
| 2021 | 5 | R$ 3.077 |
| 2022 | 4 | R$ 4.276 |
| 2023 | 3 | R$ 4.019 |
| 2024 | 14 | R$ 4.179 |
| 2025 | 3 | R$ 3.798 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio, 40?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 407.000, ou R$ 3.701 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Comte Antonio Paiva Sampaio, 40?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.