Rua Vicenza, 153
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 04/2026 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 610.000 | R$ 5.259 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.603 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 520.000 | R$ 4.483 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 4.889 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 530.000 | R$ 4.569 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.416 |
| 2020 | 14 | R$ 3.944 |
| 2021 | 6 | R$ 4.720 |
| 2022 | 7 | R$ 4.556 |
| 2023 | 9 | R$ 3.879 |
| 2024 | 7 | R$ 4.889 |
| 2025 | 7 | R$ 4.889 |
| 2026* | 6 | R$ 5.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicenza, 153?
Nas 71 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 438.840, ou R$ 4.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicenza, 153?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.