Preço do m² na Avenida Guapira
O que os imóveis residenciais da Avenida Guapira (Tucuruvi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,5% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Guapira, 1451 | 38 | R$ 3.949 | 06/2026 |
| Avenida Guapira, 79 | 24 | R$ 6.195 | 04/2026 |
| Avenida Guapira, 117 | 20 | R$ 5.479 | 06/2026 |
| Avenida Guapira, 158 | 5 | R$ 3.509 | 05/2026 |
| Avenida Guapira, 178 | 4 | R$ 2.869 | 07/2020 |
| Avenida Guapira, 1444 | 3 | R$ 2.159 | 12/2023 |
| Avenida Guapira, 149 | 3 | R$ 2.902 | 08/2024 |
Histórico do m² na Avenida Guapira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.571 |
| 2020 | 6 | R$ 2.740 |
| 2021 | 6 | R$ 3.077 |
| 2022 | 12 | R$ 3.440 |
| 2023 | 11 | R$ 4.241 |
| 2024 | 13 | R$ 3.544 |
| 2025 | 40 | R$ 5.605 |
| 2026* | 19 | R$ 5.047 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tucuruvi | 71 | R$ 5.063 |
| Jaçanã | 1 | R$ 3.649 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Guapira?
Nas 72 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.055 por m² construído. Isso é +13,5% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.456/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Guapira?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.