Avenida Guapira, 1451
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.557 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 04/2026 | 79 m² | R$ 375.000 | R$ 4.747 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.304 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.557 |
| 04/2025 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.077 |
| 2022 | 7 | R$ 3.462 |
| 2023 | 8 | R$ 4.300 |
| 2024 | 10 | R$ 3.727 |
| 2025 | 6 | R$ 4.459 |
| 2026* | 4 | R$ 4.522 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guapira, 1451?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.949 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guapira, 1451?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.