Rua Dragoes da Independencia, 382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 174 m² | R$ 555.000 | R$ 3.190 |
| 12/2025 | 174 m² | R$ 440.000 | R$ 2.529 |
| 11/2025 | 174 m² | R$ 303.600 | R$ 1.745 |
| 03/2025 | 174 m² | R$ 465.000 | R$ 2.672 |
| 10/2024 | 174 m² | R$ 280.000 | R$ 1.609 |
| 10/2024 | 174 m² | R$ 370.000 | R$ 2.126 |
| 07/2024 | 174 m² | R$ 380.000 | R$ 2.184 |
| 05/2023 | 174 m² | R$ 430.000 | R$ 2.471 |
| 02/2023 | 174 m² | R$ 370.000 | R$ 2.126 |
| 06/2022 | 174 m² | R$ 400.000 | R$ 2.299 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.954 |
| 2021 | 6 | R$ 2.155 |
| 2022 | 4 | R$ 2.126 |
| 2023 | 2 | R$ 2.299 |
| 2024 | 3 | R$ 2.126 |
| 2025 | 4 | R$ 2.601 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dragoes da Independencia, 382?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 2.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dragoes da Independencia, 382?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.