Avenida Maest Villa-lobos, 778
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 91 m² | R$ 385.000 | R$ 4.231 |
| 05/2026 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 405.000 | R$ 4.451 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 345.000 | R$ 3.791 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 380.000 | R$ 4.176 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 308.572 | R$ 3.391 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 258.600 | R$ 2.842 |
| 08/2023 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 360.000 | R$ 3.956 |
| 03/2023 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.681 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Maest Villa-lobos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.234 |
| 2022 | 3 | R$ 4.011 |
| 2023 | 5 | R$ 3.846 |
| 2024 | 1 | R$ 2.842 |
| 2025 | 2 | R$ 3.783 |
| 2026* | 4 | R$ 4.011 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Maest Villa-lobos, 778?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.956 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Maest Villa-lobos, 778?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.