Avenida Maest Villa-lobos, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.158 |
| 08/2025 | 113 m² | R$ 348.000 | R$ 3.080 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 295.000 | R$ 3.105 |
| 03/2023 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.274 |
| 09/2022 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Maest Villa-lobos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.632 |
| 2023 | 1 | R$ 3.274 |
| 2024 | 2 | R$ 3.184 |
| 2025 | 5 | R$ 3.263 |
| 2026* | 1 | R$ 3.158 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Maest Villa-lobos, 400?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.263 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Maest Villa-lobos, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.