Avenida Nova Cantareira, 2668
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +40,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 209 m² | R$ 1.275.000 | R$ 6.100 |
| 01/2024 | 209 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.124 |
| 12/2023 | 209 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.785 |
| 12/2023 | 209 m² | R$ 1.220.000 | R$ 5.837 |
| 11/2023 | 211 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.635 |
| 05/2023 | 210 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.905 |
| 05/2023 | 210 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.857 |
| 09/2022 | 209 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.938 |
| 07/2022 | 208 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.250 |
| 06/2022 | 209 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.220 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nova Cantareira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 6.379 |
| 2023 | 5 | R$ 6.635 |
| 2024 | 2 | R$ 6.112 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Cantareira, 2668?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 6.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica +40,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira, 2668?
A venda mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.