Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 534
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 124 m² | R$ 382.000 | R$ 3.081 |
| 08/2025 | 124 m² | R$ 430.000 | R$ 3.468 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 410.000 | R$ 3.306 |
| 04/2024 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.065 |
| 02/2024 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 03/2023 | 124 m² | R$ 416.000 | R$ 3.355 |
| 12/2021 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.065 |
| 03/2021 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 08/2020 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 07/2019 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.065 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.065 |
| 2020 | 1 | R$ 2.419 |
| 2021 | 2 | R$ 3.145 |
| 2023 | 1 | R$ 3.355 |
| 2024 | 3 | R$ 3.226 |
| 2025 | 2 | R$ 3.274 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 534?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 391.000, ou R$ 3.153 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 534?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.