Avenida Mazzei, 1006
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 79 m² | R$ 355.000 | R$ 4.494 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 310.000 | R$ 3.924 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 365.000 | R$ 4.620 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 290.000 | R$ 3.671 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.304 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 252.200 | R$ 3.192 |
| 04/2024 | 79 m² | R$ 252.200 | R$ 3.192 |
| 04/2024 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Mazzei
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.671 |
| 2022 | 1 | R$ 1.209 |
| 2023 | 3 | R$ 4.051 |
| 2024 | 7 | R$ 3.671 |
| 2025 | 2 | R$ 3.987 |
| 2026* | 1 | R$ 4.494 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mazzei, 1006?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.846 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mazzei, 1006?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.